Text size A A A
Color C C C C
পাতা

সিটিজেন চার্টার

 

 

চট্টগ্রাম উন্নয়ন কর্তৃপক্ষ

সেবা কার্যক্রম নির্দেশিকা

 

প্ল্যানিং বিভাগ

পরিকল্পনা, ল্যান্ড ইউজ ও প্ল্যানিং পারমিট

 

০১। ক) চউক মহাপরিকল্পনা অনুযায়ী ভূমির অবস্থান জানানোর আবেদন (ভূমি ব্যবহার ছাড়পত্রের আবেদন)-

--টাউন প্ল্যানার, চউক'র বরাবরে নিম্নবর্ণিত কাগজপত্র সহ আবেদন করতে হবে।

--প্রস্তাবিত জমির দলিলের সত্যায়িত কপি।

--আবেদনকারীর সাক্ষর সহ আর. এস. এবং বি. এস. মৌজা ম্যাপে চিহ্নিত জায়গা এবং রাস্তা ও আশ পাশের    বর্ণনা সহ লোকেশন ম্যাপ সম্বলিত চি‎িহ্নত নকশা ৩(তিন) কপি ।

 

    খ)নিম্নলিখিত ধরনের প্রকল্পের জন্য বিশেষ প্রকল্প ছাড়পত্র গ্রহণ করিতে হইবে, যথা:-

              (১)    ৪০ (চল্লিশ) টির অধিক আবাসন ইউনিটবিশিষ্ট আবাসিক ভবন;

              (২)    মোট ৭০০০ (সাত হাজার) বর্গমিটারের অধিক (FARআওতাধীন) মেঝে বিশিষ্ট যেকোন প্রকল্প;

              (৩)   মোট ৫০০০ (পাঁচ হাজার) বর্গমিটারের অধিক (FARআওতাধীন) মেঝে বিশিষ্ট বিপণী কেন্দ্র;

              (৪)    জাতীয় ও আঞ্চলিক মহাসড়ক বা প্রধান সড়কের সহিত সরাসরি সংযোগ বিশিষ্ট যে কোন প্রকল্প;

              (৫)    ইটের ভাটাসহ পরিবেশ দূষণমূলক বা বিপজ্জনক শিল্প-কারখানা;

      (৬)    স্থাপতিক বা ঐতিহাসিক গুরুত্বপূর্ণ ভবন বা এলাকার ২৫০ (দুইশত পঞ্চাশ) মিটার দূরত্বের ভিতর যে কোন নির্মাণ বা উন্নয়ন;

             (৭)    প্রাকৃতিক সৌন্দর্যমণ্ডিত এলাকার ২৫০ (দুইশত পঞ্চাশ) মিটারের দূরত্বের ভিতর যে কোন নির্মাণ বা উন্নয়ন;

(৮)   পাহাড়ী এলাকা অথবা পাহাড় হিসেবে দৃশ্যমান জমিতে অথবা এইরূপ ভুমির ৫০ (পঞ্চাশ) মিটারের মধ্যে যে কোন ধরনের নির্মাণ বা উন্নয়ন;

             (৯)    সমুদ্র তীরবর্তী ২৫০ (দুইশত পঞ্চাশ) মিটার দূরত্বের মধ্যে যে কোন ধরণের নির্মাণ বা উন্নয়ন;    এবং

              (১০)   সমুদ্র হইতে জমি উদ্ধার (Reclaim) পরিকল্পনার ক্ষেত্রে ।

গ)বিশেষ প্রকল্প ছাড়পত্রের জন্য প্রয়োজনীয় দলিল ও সাধারণ তথ্যাদি :

              বিশেষ প্রকল্প ছাড়পত্রের আবেদনের ক্ষেত্রে নিম্নলিখিত তথ্যদির ১১(এগার) সেটসহ জমির মালিকানা সংক্রান্ত দলিলাদির ১(এক) সেট সংযোজন করিতে হইবে।

              (১)    ভূমি ব্যবহার অনুমোদনের (Land Use Clearance) অনুলিপি বা অনাপত্তি পত্র (প্রযোজ্য ক্ষেত্রে);

              (২)    মালিকানা স্বত্ত্ব, হোল্ডিং নম্বর, বি.এস./পি.এস./আর.এস.মহানগর জরীপ অথবা সর্বশেষ প্রকাশিত জরীপ, দাগ নম্বর, পরিকল্পিত এলাকার ক্ষেত্রে অবস্থান নির্দেশ এবং কর্তৃপক্ষ কর্তৃক নির্ধারিত অন্য যে কোন দলিলাদি, পর্চা, শিডিউল ইত্যাদি;

              (৩)   প্রস্তাবিত ভবনে আনুমানিক সর্বমোট তলার সংখ্যা ও সর্বমোট মেঝের ক্ষেত্রফল;

              (৪)    প্রতি তলার ব্যবহারওয়ারী আনুমানিক মেঝের ক্ষেত্রফল;

              (৪)    প্রযোজ্য ক্ষেত্রে আবাসন ইউনিটের সর্বমোট সংখ্যা ;

              (৫)    FARএর হিসাব;

              (৭)    প্রস্তাবিত উন্নয়নের জন্য প্রয়োজনীয় পানির আনুমানিক চাহিদা এবং ইহার উৎস ও সরবরাহ ব্যবস্থা;

              (৮)   প্রস্তাবিত উন্নয়নের জন্য বিদ্যুতের আনুমানিক চাহিদা এবং উহার উৎস ও সরবরাহ ব্যবস্থা;

              (৯)    নির্মাণ কার্যের পর্যায়ক্রম, আরম্ভকাল এবং নির্মাণের সম্ভাব্য মেয়াদ ।

 

          (ঘ) বিশেষ প্রকল্প ছাড়পত্রের জন্য প্রয়োজনীয় নকশা ও তথ্যাদি :

                     বিশেষ প্রকল্প ছাড়পত্রের জন্য প্রণীত নকশা অন্যূন ১: ১০০০ স্কেলে অঙ্কিত হইতে হইবে এবং উহাতে নিম্নলিখিত বিষয়গুলি সংযোজন বা চিহ্নিত করিতে হইবে, যথাঃ-

 

                     (১)   রাস্তার পরিমাপসহ সাইটের সীমানা এবং আবেদনকারীর মালিকানাধীন সন্নিহিত জমি (যদি থাকে);

                     (২)   সাইটের উত্তর দিকনির্দেশক চিত্র;      

              (৩)   সাইটের সন্নিহিত সড়কের নাম বা ব্যক্তিমালিকানাধীন রাস্তার সহিত সাইটটি সন্নিহিত হইলে যে সড়ক       হইতে ব্যক্তিমালিকানাধীন রাস্তাটির উৎপত্তি হইয়াছে তাহার নাম;

                     (৪)   প্রকল্পের জন্য প্রস্তাবিত স্থানের মৌজা; হোল্ডিং নম্বর, প্লট ও রাস্তা নম্বর;

                     (৫)   সাইট সন্নিহিত সকল রাস্তার প্রস্থ এবং ফুটপাত (যদি থাকে) এর প্রস্থ ও অবস্থান;

                     (৬)   সংলগ্ন সড়কের প্রেক্ষাপটে প্লটের গড় উচ্চতা;

                    (৭)    বাহ্যিক পরিমাপ ও সাইটের সীমানা হইতে দূরত্ব প্রদানসহ সাইটে অবস্থিত বিদ্যমান বা প্রস্তাবিত ভবন বা অন্যান্য কাঠামোর অবস্থান ও ব্যবহার;

                     (৮)   সাইট সংলগ্ন ভবন বা অবকাঠামোর আনুমানিক অবস্থান, উচ্চতা এবং সাইটের সীমানা হইতে দুরত্ব;

                     (৯)   সাইটে যানবাহন ও পথচারীর আগমন-নির্গমন পথের অবস্থান;

                    (১০)   সাইট সংলগ্ন সকল সড়ক পার্শ্বস্থ ড্রেন, প্রাকৃতিক পানি নিষ্কাশন চ্যানেল, পানির প্রবাহমান ধারা এবং পানি নিষ্কাশনের প্রস্তাবিত ব্যবস্থা;

                    (১১)   বিদ্যমান বৈদ্যুতিক লাইন, পানি সরবরাহ লাইন, পয়ঃনিষ্কাশন লাইনের অবস্থান (যদি থাকে) ও প্রস্তাবিত সংযোগ;

                     (১২)  সাইটের মধ্যে প্রস্তাবিত আবর্জনা সংগ্রহ স্থল; শিল্পকারখানার ক্ষেত্রে বর্জ্য অপসারণের ব্যবস্থাপনা; এবং

                    (১৩)  উপরোক্ত তথ্যাবলীর সমন্বয়ে আবেদনপত্রের সহিত আবেদনকারী ও সংশ্লিষ্ট পেশাজীবি ব্যক্তি/ব্যক্তিবর্গের অমূদ্রিত স্বাক্ষরসহ ১১(এগার) সেট ধারণাগত নকশা (Conceptual Drawing) ।

            

ঙ)  আবেদিত কাজের জন্য প্রদেয় ফি (পূবালী ব্যাংক, সিডিএ শাখায় ব্যাংক চালানের মাধ্যমে)-

   (১) ভূমি ব্যবহার ছাড়পত্র, আপিল ও

       নবায়নের জন্য আবেদন ফিঃ    প্রতিবারের জন্য ১,০০০.০০ (এক হাজার) টাকা মাত্র

 

   (২) বিশেষ প্রকল্প ছাড়পত্র ও

       আপিলের জন্য আবেদন ফি:    প্রতিবারের জন্য ১০,০০০.০০ (দশ হাজার) টাকা মাত্র

 

চ)  কোন অভিযোগ বা অপর কোন প্রয়োজনে যোগাযোগের ঠিকানা ও ফোন নম্বর-

  ডিসিটিপি, চউক। ফোনঃ ৬২৭৭২৫

  টাউন প্ল্যানার-১, চউক। ফোনঃ ৬২৭৮৫৮

  টাউন প্ল্যানার-২, চউক। ফোনঃ ৬৩২২৪৭

  টাউন প্ল্যানার-৩, চউক।

 

বিশেষ দ্রষ্টব্যঃ বিস্তারিত ইমারত নির্মাণ বিধিমালা-২০০৮ দ্রষ্টব্য

 

----------------------------------------------------------

 

ইমারত নির্মাণ বিভাগ

নকশা অনুমোদন

 

০১।ইমারত নির্মাণ নকশা জমা করন।

     -নকশা অনুমোদনের আবেদন অথরাইজেশন বিভাগ ২য় তলায় জমা করতে হবে।

০২।ক)আবেদনের সহিত নিম্নবর্ণিত কাগজ পত্রাদি দাখিল করতে হবে-

নির্মাণ অনুমোদনপত্রের জন্য আবেদনপত্রের সহিত নিম্নলিখিত দলিলাদি (A3বা A4আকারের কাগজে) নকশাসহ সংযুক্ত করিয়া উপস্থাপন করিতে হইবে, যথা:-

            (১)  প্রযোজ্য ক্ষেত্রে ভূমি ব্যবহার ছাড়পত্র এবং বিশেষ প্রকল্প ছাড়পত্রের অনুলিপি;

              (২)  নির্ধারিত ফি প্রদানের রশীদ;

              (৩)  প্রস্তাবিত উন্নয়নের ভূমি ও ভবনাদিতে আবেদনকারীর বৈধ মালিকানার প্রমাণস্বরূপ দলিলাদির সত্যায়িত অনুলিপি;

              (৪)  বিশেষ প্রকল্প ছাড়পত্রের নির্দেশ মোতাবেক প্রযোজ্য ক্ষেত্রে যোগ্যতাসম্পন্ন কারিগরী ব্যক্তি কর্তৃক প্রদত্ত মৃত্তিকা পরীক্ষা (Soil Test) প্রতিবেদন;

              (৫)  এ্যাপার্টমেন্ট ভবনের ক্ষেত্রে তলাওয়ারী আবাস-ইউনিটের সর্বমোট সংখ্যা ;

              (৬)  প্লটের ক্ষেত্রফল, FARএর হিসাব, ভূমি আচ্ছাদন, সেট ব্যাক স্থানের পরিমাপ এবং মোট তলার সংখ্যা;

              (৭)  গভীর ভিত্তি, পাইলিং, বেজমেন্ট বা ভূগর্ভস্থ তলা নির্মাণের জন্য প্রযোজ্য ক্ষেত্রে নির্ধারিত ছক (সংযুক্তি-৩০১) এর মাধ্যমে আবেদনকারী স্বাক্ষরিত প্রদত্ত ক্ষতিপূরণ মুচলেকা; এবং

              (৮)  প্রকল্পে নিয়োজিত স্থপতির অভিজ্ঞতার প্রমাণস্বরূপ সংশ্লিষ্ট পেশাজীবি প্রতিষ্ঠানে কারিগরি ব্যক্তি হিসাবে তালিকাভূক্ত সার্টিফিকেট এর ফটোকপি ।

       (খ) নকশা সংক্রান্ত প্রয়োজনীয় তথ্যাদি :

       নকশাসমূহে নিম্নলিখিত তথ্য সন্নিবেশিত করিয়া আন্তর্জাতিক A সিরিজের (A0 হইতে A4 সাইজ) কাগজে মেট্রিক মাপে     সকল নকশা প্রণয়ন করিতে হইবে।

                     

A0

১১৮৮

এম এম

´

১১৮৮

এম এম

A1

৮৪১

এম এম

´

৮৪১

এম এম

A2

৫৯৪

এম এম

´

৫৯৪

এম এম

A3

৪২০

এম এম

´

৪২০

এম এম

A4

২৯৭

এম এম

´

২৯৭

এম এম

 

                (১)    নকশার টাইটেলসহ আবেদনকারীর নাম, ঠিকানা, টেলিফোন নম্বর (যদি থাকে) ও অমুদ্রিত স্বাক্ষর;

              (২)    প্রযোজ্য ক্ষেত্রে সংশ্লিষ্ট পরিকল্পনাবিদ, স্থপতি বা প্রকৌশলীর নাম, ঠিকানা, টেলিফোন নম্বর (যদি থাকে) ও অমুদ্রিত স্বাক্ষরসহ স্ব স্ব পেশাজীবী প্রতিষ্ঠানের সদস্যপদ নম্বর ও রেজিস্ট্রেশন নম্বর;

              (৩)   বেসরকারী প্রতিষ্ঠান কর্তৃক উন্নয়নকৃত এলাকার প্লটের ক্ষেত্রে প্লট বা হোল্ডিং এর মালিকের নাম ও ঠিকানা, রাস্তা এবং এলাকার নামসহ লে-আউট নকশা অনুমোদনের রেফারেন্স নম্বর ও তারিখ;

              (৪)    ব্যক্তি বা অন্যান্য ক্ষেত্রে হোল্ডিং নম্বর, রাস্তা ও এলাকার নামসহ প্রযোজ্য ক্ষেত্রে ভূমি ব্যবহার ছাড়পত্রের রেফারেন্স নম্বর ও তারিখ;

              (৫)    নির্মাণের উদ্দেশ্য ও প্রস্তাবিত ব্যবহার এবং

              (৬)   সাইট যে থানার অন্তর্গত, তাহার নাম।

       

০৩। ইমারত নির্মাণ নকশা অনুমোদনের ক্ষেত্রে চউক নির্ধারিত ফর্ম সংগ্রহঃ

    ক) নির্ধারিত ফি পূবালী ব্যাংক, চউক শাখায় জমা প্রদান করে আবেদন ফর্ম সংগ্রহ করা যাবে।

 

 

০৪। নকশা মঞ্জুরী ফিঃ

    ক) সরকার কর্তৃক নির্ধারিত ইমারতের সর্বমোট বেষ্টিত এলাকার আয়তনের উপর নির্ধারিত হারে ফি ব্যাংক চালানের মাধ্যমে  পূবালী ব্যাংক, চউক শাখায় জমা করতে হবে।

ইমারত নির্মাণ অনুমোদন ফি

 

 

 

ক্রমিক

 

প্রতি ইমারতের সকল তলা মিলাইয়া সর্বমোট মেঝে এলাকা  

 

নির্ধারিত ফি (টাকা)

১.

৫০ বর্গমিটার পর্যন্ত

          ১৭৫/-

২.

৫০ বর্গমিটারের উর্ধ্ব হইতে       ১০০ বর্গমিটার পর্যন্ত 

         ৩৫০/-

৩.

১০০ বর্গমিটারের উর্ধ্ব হইতে       ২০০ বর্গমিটার পর্যন্ত 

     ৫২৫/-

৪.

২০০ বর্গমিটারের উর্ধ্ব হইতে       ৩০০ বর্গমিটার পর্যন্ত

     ৭০০/-

৫.

৩০০ বর্গমিটারের উর্ধ্ব হইতে      ৫০০ বর্গমিটার পর্যন্ত

    ১,৩০০/-

৬.

৫০০ বর্গমিটারের উর্ধ্ব হইতে      ১০০০ বর্গমিটার পর্যন্ত

   ৩,৬০০/-

৭.

১০০০ বর্গমিটারের উর্ধ্ব হইতে      ১৫০০ বর্গমিটার পর্যন্ত

    ৭,৮০০/-

৮.

১৫০০ বর্গমিটারের উর্ধ্ব হইতে      ২০০০ বর্গমিটার পর্যন্ত

   ১১,০০০/-

৯.

২০০০ বর্গমিটারের উর্ধ্ব হইতে      ৩০০০ বর্গমিটার পর্যন্ত

   ২৬,০০০/-

১০.

৩০০০ বর্গমিটারের উর্ধ্ব হইতে     ৪০০০ বর্গমিটার পর্যন্ত

   ৪১,৫০০/-

১১.

৪০০০ বর্গমিটারের উর্ধ্ব হইতে      ৫০০০ বর্গমিটার পর্যন্ত

   ৬২,০০০/-

১২.

৫০০০ বর্গমিটারের উর্ধ্ব হইতে     ১০০০০ বর্গমিটার পর্যন্ত

  ৮৩,০০০/-

১৩.

১০০০০ বর্গমিটারের উর্ধ্ব হইতে     ১৫০০০ বর্গমিটার পর্যন্ত

১,০৫,০০০/-

১৪.

১৫০০০ বর্গমিটারের উর্ধ্ব হইতে     ২০০০০ বর্গমিটার পর্যন্ত

১,৩০,০০০/-

১৫.

২০০০০ বর্গমিটারের উর্ধ্ব হইতে     ৩০০০০ বর্গমিটার পর্যন্ত                         

২,০৭,০০০/-

১৬.

৩০০০০ বর্গমিটারের উর্ধ্বে

৩,৬৫,০০০/-

 

বিশেষ দ্রষ্টব্যঃ ১।  একই সাইটে একাধিক ইমারত নির্মাণের ক্ষেত্রে প্রতিটি ইমারতের আলাদা আলাদা সর্বমোট মেঝে এলাকার জন্য ফি প্রদান করিতে হইবে (একই সাইটে সকল ইমারতের সর্বমোট মেঝে এলাকার ভিত্তিতে ফি নির্ধারিত হইবে না)।

 

          ২।  মসজিদ, মন্দির, প্যাগোডা, গীর্জা প্রভৃতি ধর্মীয় উপাসনালয়ের কোন অংশ ধর্মীয় উপাসনা এবং তাহার আনুষঙ্গিক ব্যবহার ব্যতীত অন্য কোন উদ্দেশ্যে ব্যবহার করা যাইবেনা এবং উপাসনালয়ের জন্য ইমারত নির্মান অনুমোদন ফি প্রদান করিতে হইবেনা।

০৫। কাজ সম্পন্ন হওয়ার সময়সীমা:

    ক) ৪৫ (পঁয়তাল্লিশ) দিন (যদি কোন সমস্যা না থাকে)

০৬। কোন অভিযোগ বা অপর কোন প্রয়োজনে যোগাযোগের ঠিকানা ও ফোন নম্বর :

ক) ডিসিটিপি ও চেয়ারম্যান, ইমারত নির্মাণ কমিটি, চউক। ফোনঃ ৬২৭৭২৫

   খ) অথরাইজেশন অফিসার-১ ও সদস্য সচিব, ইমারত নির্মাণ কমিটি-১, চউক। ফোন- ৬৩৪২৭৭

   গ) অথরাইজেশন অফিসার-২ ও সদস্য সচিব, ইমারত নির্মাণ কমিটি-২, চউক। ফোন -৬৩৩২৪৫

                             

বিশেষ দ্রষ্টব্যঃ বিস্তারিত ইমারত নির্মাণ বিধিমালা-২০০৮ দ্রষ্টব্য

----------------------------------------------------------

 

 

 

এস্টেট (ল্যান্ড)

 

০১। প্লট লীজ গ্রহীতার মৃত্যুতে ওয়ারিশ সূত্রে নামজারী:

    ক) সচিব, চউক'র বরাবরে নিম্নবর্ণিত কাগজপত্র সহ আবেদন করতে হবে।

        ১। মৃত্যু সনদপত্র।

        ২। ওয়ারিশ সার্টিফিকেট (সিটি কর্পোরেশন/ ইউনিয়ন পরিষদ কর্তৃক প্রদত্ত)।

        ৩। মূল দলিল।

        ৪। প্রথম শ্রেণীর ম্যাজিষ্ট্রেট আদালত হতে ১৫০/- (একশত পঞ্চাশ) টাকার ননজুডিশিয়াল স্ট্যাম্পে ওয়ারিশিয়ান       সম্পর্কিত হলফনামা।

        ৫। সকল ওয়ারিশের পাসপোর্ট সাইজের সত্যায়িত ছবি।

        ৬। নামজারী ফি টাঃ ১৫,০০০/- (পনর হাজার) মাত্র পে-অর্ডার/ব্যাংক ড্রাফট (চেয়ারম্যান, চউক বরাবরে)।

        ৭। প্লটের বিপরীতে ব্যাংক/ আর্থিক প্রতিষ্ঠান হতে ঋণ গৃহীত হলে অবমুক্তি সংক্রান্ত ছাড়পত্র।

    খ)অনুমোদন প্রাপ্তির পর চউক'র নির্ধারিত নমুনা অনুযায়ী নামজারী চুক্তিনামা দলিল সম্পাদন করতে হবে-

        ১। লে-আউট ম্যাপ ০২(দুই) টি, প্রতিটির মূল্য টাঃ ৫১০/ (পাঁচশত দশ) মাত্র (পূবালী ব্যাংক, চউক শাখা) ।

        ২। চুক্তিনামা সম্পাদনের জন্য প্রতি সেট ২৫০/- (দুইশত পঞ্চাশ) টাকার ননজুডিশিয়াল স্ট্যাম্প ০২(দুই) সেট।

 

০২। প্লট হস্তান্তর:

    ক) চউক'র নির্ধারিত আবেদন ফর্ম-এ সচিব, চউক বরাবরে নিম্ন বর্ণিত কাগজপত্র সহ হস্তান্তর দাতা কে আবেদন করতে হবে-

        ১। মূল দলিল।

        ২। হস্তান্তর দাতা এবং গ্রহীতার ১টি করে পাসপোর্ট আকারের সত্যায়িত ছবি।

        ৩। ইমারত থাকলে অনুমোদিত নকশার কপি।

        ৪। (ক) হস্তান্তর ফি (আবাসিক) পে-অর্ডার/ব্যাংক ড্রাফট (চেয়ারম্যান, চউক বরাবরে)।

               ১। আগ্রাবাদ আবাসিক এলাকা, কাঠা প্রতি টাঃ- ১,৮০,০০০/- মাত্র।

               ২। কাতালগঞ্জ আবাসিক এলাকা, কাঠা প্রতি টাঃ- ২,৫০,০০০/- মাত্র।

               ৩। চান্দগাঁও আবাসিক এলাকা, কাঠা প্রতি টাঃ- ১,৮০,০০০/- মাত্র।

               ৪। ষোলশহর পুনর্বাসন এলাকা, কাঠা প্রতি টাঃ- ১,০০,০০০/- মাত্র।

               ৫। হালিশহর পুনর্বাসন এলাকা, কাঠা প্রতি টাঃ- ১,৪০,০০০/- মাত্র।

               ৬। ফৌজদার হাট (কর্ণেল হাট) পুনর্বাসন এলাকা, কাঠা প্রতি টাঃ- ১,০০,০০০/- মাত্র।

               ৭। কর্ণফুলী আবাসিক এলাকা, কাঠা প্রতি টাঃ- ২৫,০০০/- মাত্র।

               ৮। সলিমপুর আবাসিক এলাকা, কাঠা প্রতি টাঃ- ৩০,০০০/- মাত্র।

               ৯। চন্দ্রিমা আবাসিক এলাকা, কাঠা প্রতি টাঃ- ১,০০,০০০/- মাত্র।

               ১০। চান্দগাঁও (২য় পর্যায়) আবাসিক এলাকা, কাঠা প্রতি টাঃ- ১,৬০,০০০/- মাত্র।

               ১১। কল্পলোক (১ম পর্যায়) আবাসিক এলাকা, কাঠা প্রতি টাঃ- ৬০,০০০/- মাত্র।

               ১২। কল্পলোক (২য় পর্যায়) আবাসিক এলাকা, কাঠা প্রতি টাঃ- ৬০,০০০/- মাত্র।

 

         খ) হস্তান্তর ফি (শিল্প) পে-অর্ডার/ব্যাংক ড্রাফট (চেয়ারম্যান, চউক বরাবরে)-

 (১) সকল শিল্প এলাকার জমির হস্তান্তর ফি সরকার নির্ধারিত মূল্যের ১৫% হিসাবে।

 

          গ) হস্তান্তর ফি (বানিজ্যিক) পে-অর্ডার/ব্যাংক ড্রাফট (চেয়ারম্যান, চউক বরাবরে)।

 (১) সকল বানিজ্যিক এলাকার জমির হস্তান্তর ফি সরকার নির্ধারিত মূল্যের ২৫%।

 

   ঘ) ইমারত বিহীন আবাসিক, বানিজ্যিক ও শিল্প প্লটের ক্ষেত্রে কাঠা প্রতি অতিরিক্ত টাঃ ১০,০০০/-

             মাত্র পে-অর্ডার/ব্যাংক ড্রাফট (চেয়ারম্যান, চউক বরাবরে)।

 

 ৫। প্লটের বিপরীতে ব্যাংক/আর্থিক প্রতিষ্ঠান হতে পূর্বে ঋণ গৃহীত হলে ঋণ সংক্রান্ত ছাড়পত্র।

 ৬। (ক) দাতা/গ্রহীতা Companyহলে সে ক্ষেত্রে Company'র Memorandum and Articles of Association,

               Certificate of Incorporation এবং বোর্ড সভার সিদ্ধান্ত।

           (খ) হস্তান্তর অনুমতি পত্রের শর্ত অনুযায়ী নির্ধারিত সময়ের মধ্যে হস্তান্তর দলিল রেজিষ্ট্রি সম্পাদন পূর্বক

              চউক-এ দাখিল করতে হবে এবং চউক'র নির্ধারিত নমুনা অনুযায়ী হস্তান্তর পরবর্তী চুক্তিনামা দলিল

               সম্পাদন করতে হবে।

    (গ) মূল দলিল হারিয়ে গেলে, থানার জিডি পত্রিকায় প্রকাশিত বিজ্ঞপ্তি বা আইনগত উকিলের বিজ্ঞপ্তি। দলিল             করতে ক্ষেত্র বিশেষে হলফনামা বা ইনডেমনিটি বন্ড দাখিল করতে হবে।

           (ঘ) প্লট হস্তান্তর দাতা সচিব দপ্তরে উপস্থিত হয়ে হস্তান্তর সম্পর্কে ঘোষণা পত্র দিতে হবে।

 

০৩। দান মূলে প্লট হস্তান্তর:

    ক) সচিব, চউক'র বরাবরে নিম্নবর্ণিত কাগজপত্র সহ আবেদন করতে হবে-

           ১। মূল দলিল।

           ২। প্রথম শ্রেণীর ম্যাজিষ্ট্রেট আদালত হতে দান দাতা এবং গ্রহীতার হলফনামা।

           ৩। ইমারত থাকলে অনুমোদিত নকশার কপি।

           ৪। স্বামী-স্ত্রী, পুত্র-কন্যাদের মধ্যে দান মূলে হস্তান্তরের ক্ষেত্রে হস্তান্তর ফি

              টাঃ ১৫,০০০/- মাত্র পে-অর্ডার/ব্যাংক ড্রাফট (চেয়ারম্যান, চউক বরাবরে)।

           ৫। প্লটের বিপরীতে ব্যাংক/আর্থিক প্রতিষ্ঠান হতে পূর্বে ঋণ গৃহীত হলে ঋণ সংক্রান্ত ছাড়পত্র।

           ৬। দান দাতা ও গ্রহীতার ১টি করে পাসপোর্ট আকারের সত্যায়িত ছবি।

 

    খ) দান মূলে হস্তান্তর অনুমিত পত্রের শর্ত অনুযায়ী নির্ধারিত সময়ের মধ্যে হস্তান্তর দলিল রেজিষ্ট্রি

       পূর্বক চউক-এ দাখিল করতে হবে এবং চউক'র নির্ধারিত নমুনা অনুযায়ী দান মূলে হস্তান্তর

       পরবর্তী চুক্তিনামা দলিল সম্পাদন করতে হবে।

 

০৪। আমমোক্তার নিযুক্তকরণ:

    ক) আমমোক্তার নিযুক্তির অনুমতির জন্য সচিব, চউক'র বরাবরে নিম্নবর্ণিত কাগজপত্র সহ আবেদন করতে হবে-

১। প্লটের বরাদ্দ/লীজ গ্রহীতার সত্যায়িত ছবি ও প্রস্তাবিত আমমোক্তারের নাম, ঠিকানা ও পাসপোর্ট

   আকারের সত্যায়িত ছবি।

২। আমমোক্তার গ্রহীতার নমুনা স্বাক্ষর আমমোক্তার দাতা কর্তৃক সত্যায়িত।

৩। আমমোক্তার দাতা/গ্রহীতা Companyহলে সে ক্ষেত্রে Company'র Memorandum and Articles of Association,

   Certificate of Incorporation এবং বোর্ড সভার সিদ্ধান্ত।

৪। আমমোক্তার ফি নির্ধারিত হস্তান্তর ফি এর ২৫% পে-অর্ডার আকারে আবেদনের সাথে সংযুক্ত করতে হবে।

      

    খ) অনুমিত পত্রের শর্ত অনুযায়ী নির্ধারিত সময়ের মধ্যে আমমোক্তারনামা দলিল রেজিষ্ট্রি পূর্বক চউক-এ দাখিল

করতে হবে এবং আমমোক্তারনামা বিদেশ হতে প্রেরিত হলে সংশ্লিষ্ট দেশের বাংলাদেশ দূতাবাস কর্তৃক সত্যায়ন

পূর্বক সংশ্লিষ্ট জেলা প্রশাসকের কার্যালয় হতে ষ্ট্যাম্পযুক্ত হতে হবে।

 

    গ) আমমোক্তার দাতা সচিব মহোদয়ের দপ্তরে উপস্থিত হয়ে আমমোক্তার নিয়োগ সংক্রান্ত ঘোষণা প্রদান করতে হবে।

 

০৫। প্লটের জামানত ফেরত:

    সচিব, চউক'র বরাবরে চউক'র নির্ধারিত ফর্ম-এ জামানতের মূল রশিদ সহ আবেদন করতে হবে।

 

০৬। আবাসিক, বানিজ্যিক ও শিল্প ঋণ গ্রহণের ছাড়পত্র (NOC):

    ক) সচিব, চউক'র বরাবরে নিম্নবর্ণিত কাগজপত্র সহ আবেদন করতে হবে-

১। চউক নির্ধারিত নমুনা মোতাবেক প্লটের লীজ গ্রহীতা এবং ঋণদানকারী সংস্থা হতে অঙ্গীকারনামা।

২। মূল দলিল।

৩। ছাড়পত্র ফি আবাসিক প্লট প্রতি টাঃ- ১০,০০০/- মাত্র, বানিজ্যিক প্লট প্রতি টাঃ- ১৫,০০০/- মাত্র ও

শিল্প প্লট একর প্রতি টাঃ- ৩০,০০০/- মাত্র পে-অর্ডার/ব্যাংক ড্রাফট (চেয়ারম্যান, চউক বরাবরে) ।                                                                                                                                 

৪। পূর্বে ঋণ গ্রহণ করা হয়ে থাকলে ঋণ পরিশোধ সংক্রান্ত ছাড়পত্র।

৫। আমমোক্তার দাতা/গ্রহীতা Company হলে সে ক্ষেত্রে Company 'র Memorandum and Articles of            Association, Certificate of Incorporation এবং বোর্ড সভার সিদ্ধান্ত।

বিঃ দ্রঃ সকল ফি পরিবর্তনযোগ্য।

 

০৭। অধিক তথ্য:

১। সচিব, চউক। ফোন নং - ৬২০৯৮৮

২। সিনিয়র এস্টেট অফিসার, চউক। ফোন নং - ৬৩৮৯৬৫

৩। এস্টেট অফিসার(ল্যান্ড), চউক। ফোন নং - ৬৩৮৯৬৫

৪। চউক ভবনের ২য় তলাস্থ সেবাদান কেন্দ্রে যোগাযোগ।

 

০৮। প্লটে অংশীদার নিয়োগের নীতিমালা, স্কুল, কলেজ, মসজিদ ও মাদ্রাসার জন্য প্লট বরাদ্দের নীতিমালা, বানিজ্যিক প্লট বরাদ্দের নিয়মাবলী, শিল্প প্লট বরাদ্দের নিয়মাবলী, আবাসিক প্লট বরাদ্দের নীতিমালা চউক ওয়েব সাইট( www.cda.gov.bd ) ও চউক সেবা কেন্দ্র হইতে পাওয়া যাবে।

----------------------------------------------------------

 

এস্টেট (বিল্ডিং)

মার্কেট, ভবন ইত্যাদির জন্য

 

 

০১। কাজের নাম:

দোকান /অফিস স্পেসের ভাড়া রশিদ সংগ্রহ, ভাড়া চুক্তি নামা নবায়ন/সম্পাদন, দোকান /স্পেসের বরাদ্দকরণ, দখলস্বত্ব হস্তান্তর, নামজারী, দানপত্র মূলে হস্তান্তর, নাদাবীনামা মূলে হস্তান্তর, দোকান বিভক্তিকরণ, দেয়াল অপসারণ, পুনঃস্থাপন, বরাদ্দ বাতিল/ বরাদ্দ বাতিলাদেশ প্রত্যাহার, ডিসপ্লে স্থাপন, মেজনীন ফ্লোর নির্মান, ফ্লোর মেরামত, টাইলস স্থাপন/মোজাইক, বিদ্যুৎ সংযোগ গ্রহণ ইত্যাদি।

 

০২। যার বরাবরে দরখাস্ত করতে হবে তার পদবী ও টেলিফোন নম্বর:

    সচিব, চট্টগ্রাম উন্নয়ন কর্তৃপক্ষ, চউক ভবন, চট্টগ্রাম।

    ফোন : ৬২০৯৮৮ (অফিস)

 

০৩। দরখাস্তের সাথে দাখিলযোগ্য কাগজপত্রের বিবরণ :

১) নবায়নের ক্ষেত্রে : আবেদন, সংযুক্ত বনিক সমিতির সুপারিশ, হালনাগাদ চউক'র পাওনা পরিশোধিত

টাকার রশিদ/পে-অর্ডার/ব্যাংক ড্রাফট (চেয়ারম্যান, চউক বরাবরে)।

২) হস্তান্তরের ক্ষেত্রে অনুমতির আবেদনপত্র : দাতা ও গ্রহীতার মধ্যে সম্পাদিত দলিলের মূল কপি, পুরাতন দলিল ফেরত, হলফনামা, হস্তান্তর ফি'র পে-অর্ডার/ড্রাফট, বণিক সমিতির ছাড়পত্র /প্রত্যয়নপত্র/সুপারিশ ক্রেতা ও বিক্রেতার সত্যায়িত পাসপোর্ট সাইজের ছবি, জাতীয়তা সনদপত্র, হালনাগাদ চউক'র পাওনা পরিশোধিত টাকার রশিদ/পে-অর্ডার/ব্যাংক ড্রাফট (চেয়ারম্যান, চউক বরাবরে)।

৩) নামজারীর ক্ষেত্রে আবেদন : সংযুক্ত ওয়ারিশ সনদপত্র/সাকসেশান সার্টিফিকেট, মৃত্যু সনদপত্র, সকল ওয়ারিশের সত্যায়িত পাসপোর্ট সাইজের ছবি, ফি (প্রযোজ্য ক্ষেত্রে) বনিক সমিতির সুপারিশ, হলফনামা, চউক'র পাওনা পরিশোধিত টাকার রশিদ/পে-অর্ডার/ব্যাংক ড্রাফট (চেয়ারম্যান, চউক বরাবরে)।

৪) দানপত্র মূলে হস্তান্তরের ক্ষেত্রে আবেদন, সংযুক্ত সম্পাদিত দলিলের মূলকপি, হলফনামা, বনিক সমিতির সুপারিশ, হালনাগাদ চউক'র পাওনা পরিশোধিত টাকার রশিদ, ফি (প্রযোজ্য ক্ষেত্রে)।

৫) নাদাবীনামা মূলে হস্তান্তরের ক্ষেত্রে- ঐ।

৬) বিভক্তিকরণ, দেয়াল অপসারণ, পুনঃস্থাপন, ডিসপ্লে, মেজনীন ফ্লোর নির্মান, ফ্লোর মেরামত, টাইলস স্থাপন/মোজাইক ইত্যাদি ক্ষেত্রে- আবেদন, ফি (প্রযোজ্য ক্ষেত্রে)।

৭) বরাদ্দ পুনর্বহাল'র ক্ষেত্রে- আবেদন, ফি (প্রযোজ্য ক্ষেত্রে)।

 

০৪। নির্ধারিত কোন ফর্ম থাকলে তা সংগ্রহ স্থলের ঠিকানা :

১) মার্কেট সুপারের কার্যালয় (বিপনি বিতান/কর্ণফুলি মার্কেট/পাহাড়তলী মার্কেট/কাজীরদেউড়ী/বহদ্দারহাট বাস টার্মিনাল)।

 

০৫। কোন অভিযোগ বা অপর কোন প্রয়োজনে যোগাযোগের ঠিকানা ও টেলিফোন নম্বর :

    সচিব, এস্টেট অফিসার (বিল্ডিং), চউক, চউক ভবন, চট্টগ্রাম।

    ফোন : ৬২০৯৮৮ (সচিব), ৬৩৮৯৬৫ (এস্টেট অফিসার (বিল্ডিং))

 

০৬। আবেদিত কাজের জন্য প্রদেয় ফি (অংকে ও কথায়) :

(ক) বিপনি বিতান :

১) হস্তান্তর/দেয়াল অপসারণ/ বিভক্তিকরণ : নীচতলা- ৭০,০০০/- (সত্তর হাজার),

২য় তলা- ৫৩,০০০/- (তিপ্পান্ন হাজার), ৩য় তলা- ৪২,০০০/-(বিয়াল্লিশ হাজার), ৪র্থ

তলা- ৩৫,০০০/- (পঁয়ত্রিশ হাজার) এবং বি/ব্লক ১৫,০০০/- (পনর হাজার) টাকা।

২) নবায়ন ফি ৫০০/- (পাঁচশত) টাকা। (সকল মার্কেটের ক্ষেত্রে)।

৩) ব্যবসা পরিবর্তন ফি ৬(ছয়) মাসের ভাড়ার সম-পরিমাণ অর্থ।

৪) বরাদ্দ পুনর্বহাল ফি ২০,০০০/- (বিশ হাজার) টাকা।

৫) জামানত-১২(বার) মাসের ভাড়ার সম-পরিমাণ অর্থ ও ১ (এক) মাসের অগ্রিম ভাড়া।

৬) নতুন বরাদ্দের ক্ষেত্রে সালামী মূল্য, ভ্যাট, উৎসকর ও জামানত ইত্যাদি।(প্রযোজ্য ক্ষেত্রে)

 

(খ)    ১)  হস্তান্তর-মূলভবন : ১২,০০০/- (বার হাজার) ও কাঁচা বাজার ৫,০০০/- (পাঁচ

           হাজার), মাছ বাজার ৫,০০০/- (পাঁচ হাজার) টাকা।

২) জামানত-১২(বার) মাসের ভাড়ার সম-পরিমাণ অর্থ ও ১ (এক) মাসের অগ্রিম ভাড়া।

৩) দেয়াল অপসারণ/ বিভক্তিকরণ ফি ১০,০০০/- (দশ হাজার) টাকা।

৪) বরাদ্দ পুনর্বহাল ফি ৩,০০০/- (তিন হাজার) টাকা।

৫) নতুন বরাদ্দের ক্ষেত্রে সালামী মূল্য, ভ্যাট, উৎসকর ও জামানত ইত্যাদি। (প্রযোজ্য ক্ষেত্রে)

 

(গ) পাহাড়তলী মার্কেট :

১) হস্তান্তর/দেয়াল অপসারণ/ বিভক্তিকরণ ফি ১০,০০০/- (দশ হাজার) টাকা।

২) বরাদ্দ পুনর্বহাল ফি ৩,০০০/- (তিন হাজার) টাকা।

৩) জামানত-০৪(চার) মাসের ভাড়ার সম-পরিমাণ অর্থ ও ১ (এক) মাসের অগ্রিম ভাড়া। (পরিবর্তনযোগ্য)

৪) নতুন বরাদ্দের ক্ষেত্রে সালামী মূল্য, ভ্যাট, উৎসকর ও জামানত ইত্যাদি। (প্রযোজ্য ক্ষেত্রে)

 

(ঘ) লতিফপুর কিচেন মার্কেট :

১) হস্তান্তর /বরাদ্দ পুনর্বহাল ফি ২০০/- (দুইশত) টাকা।

২) নতুন বরাদ্দের ক্ষেত্রে সালামী মূল্য, ভ্যাট, উৎসকর ও জামানত ইত্যাদি। (প্রযোজ্য ক্ষেত্রে)

৩) জামানত-০৪(চার) মাসের ভাড়ার সম-পরিমাণ অর্থ ও ১ (এক) মাসের অগ্রিম ভাড়া। (পরিবর্তনযোগ্য)

 

(ঙ) কাজীর দেউড়ী মার্কেট :

১) মূলভবন :- হস্তান্তর/দেয়াল অপসারণ/ বিভক্তিকরণ ফি নীচতলা- ১০,০০০/- (দশ হাজার) ও

২য় তলা- ৫,০০০/- (পাঁচ হাজার) এবং কাঁচা বাজার- ৪,০০০/-(চার হাজার) টাকা।

২) বরাদ্দ পুনর্বহাল ফি ৩,০০০/- (তিন হাজার) টাকা।

৩) জামানত-১২(বার) মাসের ভাড়ার সম-পরিমাণ অর্থ ও ১ (এক) মাসের অগ্রিম ভাড়া।

৪) নতুন বরাদ্দের ক্ষেত্রে সালামী মূল্য, ভ্যাট, উৎসকর ও জামানত ইত্যাদি। (প্রযোজ্য ক্ষেত্রে)

 

(চ) বহদ্দারহাট আঞ্চলিক বাস টার্মিনাল :

১) হস্তান্তর/দেয়াল অপসারণ/ বিভক্তিকরণ ফি ১২(বার) মাসের ভাড়ার সম-পরিমাণ অর্থ।

২) জামানত-১২(বার) মাসের ভাড়ার সম-পরিমাণ অর্থ ও ১ (এক) মাসের অগ্রিম ভাড়া।

৩) বরাদ্দ পুনর্বহাল ফি ৩,০০০/- (তিন হাজার) টাকা।

৪) নতুন বরাদ্দের ক্ষেত্রে সালামী মূল্য, ভ্যাট, উৎসকর ও জামানত ইত্যাদি। (প্রযোজ্য ক্ষেত্রে)

৫) অফিস স্পেস, টার্মিনাল স্পেস ও ২ বৎসরের জন্য দরপত্র গ্রহণের মাধ্যমে কাজ প্রদান করা হয়।এক্ষেত্রে ২৫% জামানত (দরপত্রের সাথে) পে-অর্ডারের মাধ্যমে জমা দিতে হয়।

বিঃ দ্রঃ সকল ফি পরিবর্তনযোগ্য।

 

 

 

(বিঃ দ্রঃ সকল তথ্য পরিবর্তনযোগ্য।)

চট্টগ্রাম উন্নয়ন কর্তৃপক্ষ কতৃক প্রকাশিত